2018一建考生需要掌握的重要考点

　　有些知识点在历年考试中多次出现，这些考点是考生复习的重点。优路教育的老师为大家总结了以下重要

　　1、法的形式。(P3-5)

　　2、法的效力层级。(P5-6)

　　3、能够独立承担民事责任。

　　【注意】成为法人的条件有三独：财产独、责任独、名义独(P10)

　　4、委托代理的终止。(P14)

　　5、无权代理与表见代理。(P15-16)

　　6、建设用地使用权的设立及转让。(P19-20)

　　7、不动产物权的设立、转让登记。(P21)

　　【注意】特别学习教材P18，物权的特征，尤其注意第四点特征，物权具有排他性。

　　8、专利权的期限。(P26)

　　【注意】重点记忆：发明20年、实用新型10年，都是从申请日起开始计算的。如果是邮寄申请的话，以寄出日为起算时间。如果是非邮寄方式，则以主管部门收到申请之日起算。

　　9、专利法保护的对象：发明(包括产品发明和方法发明)、实用新型、外观设计(给出案例，区分是哪类对象)。(P25)

　　10、委托作品中职务作品的著作权归属。(P29)

　　11、一般增加与连带增加的区别。(P35)

　　12、抵押财产的清偿顺序。(P37)

　　【注意】注意不动产和动产的抵押顺序。

　　动产可以抵押，也可以质押。质押包括动产质押和财产质押。著作财产权可以质押，但著作权不能质押。

　　13、民事责任、行政责任、刑事责任的种类和承担方式(通过题干，责任和种类以及承担方式正确对应)。(P45、46)

　　14、施工许可证的法定批准条件。(P50-52)

　　【注意】此处考4分。

　　【注意】】建设资金已经落实：工期不足一年的，50%;工期超过一年的，30%。

　　15、资质序列等级

　　【注意】此处考2-3分。

　　施工总承包——12个资质类别——3-4个资质等级(特级、1、2、3或特、1、2)

　　专业承包———60个资质类别——1-3个资质等级或不分等级

　　劳务分包———13个资质类别——2个资质等级(1、2)或不分等级

　　【注意】特别学习教材P49标题“二”部分的第二段，规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告工作。区别：(1)性质不同;(2)主体不同;(3)内容不同。

　　【注意】二者的区别。

　　16、建造师的权利(P77)

　　17、废标的情形(P87)

　　18、《工程建设项目施工招标投标办法》规定，投标增加金一般不得超过投标总价的2%，但高不得超过80万元人民币。投标增加金有效期应当超出投标有效期30天。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标增加金随投标文件提交给招标人。(P90)

　　【注意】投标增加金，教材规定有上线，新的规范性文件规定不再设置上线，此处要注意。

　　19、必须招标的范围和规模标准。(P82-83)

　　【注意】范围和标准必须同时满足。

　　20、联合体投标的特点及资格条件。(P92-93)

　　【注意】特点中的(2)、(4)。

　　21、总承包单位的连带责任。(P101)

　　22、违法分包行为的认定。(P103-104)【注意】重点掌握

　　23、建筑市场诚信行为的公布时限。(P110)【注意】短6个月。

　　24、建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。(P22)

　　【注意】合同之债是双方意思的表示，其他无双方意思表示，根据案例判断属于哪种方式

　　25、无效合同与可撤销合同的区别。(P128、P132)

　　【注意】判断什么叫做无效合同。重点掌握。

　　26、《建筑市场诚信行为信息管理办法》规定，建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7 日内，公布期限一般为6 个月至3 年;良好行为记录信息公布期限一般为3 年。公布内容应与建筑市场监管信息系统中的企业、人员和项目管理数据库相结合，形成信用档案，内部长期保留。(P110)

　　【注意】这里的公布时限一定要牢牢掌握。

　　27、劳动者可以解除劳动合同的情形(P141)

　　【注意】掌握劳动合同法中，劳动者解除合同、用人单位解除合同的情形。此处在理解的基础上记忆。

　　但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。以上规定的夜间作业，必须公告附近居民。(P184)

　　【注意】此处重点记忆。

　　28、《文物保护法》规定，在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后， 如无特殊情况，应当在24 小时内赶赴现场，并在7 日内提出处理意见。(P208)

　　建筑施工企业特种作业人员是指建筑电工、建筑架子工、建筑起重信号司索工、建筑起重机械司机、建筑起重机械安装拆卸工、高处作业吊篮安装拆卸工等。(P213)

　　【注意】熟悉这几种施工的范围。

　　29、用人单位不得解除合同的情形。(P142)

　　【注意】(1)职业病、工伤，并被确认丧失或部分丧失劳动能力;(2)患病或非因公负伤，治疗期;(3)女工三期：孕期、产期、哺乳期;(4)职业病危害，医学观察期;(5)连续工作15年 + 距退休不足5

　　30、女职工和未成年工的特殊保护。(P149-150)

　　【注意】女职工——产假14周，经期不得三级体力，不得高处、低温、冷水，但是地处、高温、热水是可以的。

　　【注意】未成年工——不得从事有毒有害工作，定期体检。

　　31、《中华人民共和国保险法》将第48条修改为：建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险费缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险支付保险费。

　　【注意】意外伤害保险，原来是强制险，现在是自愿险。

　　32、施工现场环境噪声污染的防治——排放噪声应符合排放标准

　　使用机械设备可能产生环境污染的申报

　　禁止夜间施工——例外—— 抢修、抢险、工艺要求或特殊需要连续作业，特殊需要连续作业要有政府或环保部门的证明+公告居民政府监管部门现场检查

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